抗钉力：在受力使用的百米起跑点，也不会受到钉鞋或起跑架破坏，耐冲击性：具有强韧的弹性层及缓冲层，可吸收强劲的冲击，表面不会受损，平坦性：施工时使用自流平材料，表面平坦，能符合特别平坦的比赛场地要求，粘接性：特殊施工，粘接力强，可压制水份上升，无起泡、剥离等现象，在一般看来塑胶运动场成本费用较高，但其经久耐用，加上有优质的服务保障，能大大降低了人工保养费用，而且能改善校区环境，所以得到很多学校的钟爱。
如何延长塑胶跑道的寿命，场地的清洗、维修和保养是一项经常性工作，比赛前后要用水冲刷，以保持场地的色彩和清洁卫生，夏季炎热天气要喷洒凉水，以降低其表面温度，塑胶铺装材料的使用情况，如料比、环境条件下催化剂的使用量(催化剂量受环境温度影响较大)、材料反应，流动性，凝胶时间、固化时间是否正常，塑胶跑道是一种新型的跑道装置，在具体的使用中需要不断的进行维护，按照一定的维护方式对其进行良好的保养，延长使用寿命。
塑胶跑道在具备相应的排水设施时，可全天候使用，且只可运动训练和比赛使用，不适作其它用途，塑胶跑道应避免有害物质的污染和剧烈的机械冲击与摩擦，跑道上不准车辆行驶、堆压重物和锋利物品等，塑胶跑道应避免有机溶剂、化学药品、烟蒂及其他火种，并隔离热源，EPDM颗粒是纯胶粒，优质的含胶量在25%左右，颜色均衡，弹性佳;而劣质的颜色不均，弹性差等，EPDM颗粒的质量主要是从颗粒的性能、形状和颜色三个方面来辨别。
