一个优良的产业园区、一个有吸引力的园区。其服务配套应该是完善和健全的。主要包括：生产性配套设施、生活性配套设施、服务配套三个方面的。除了生产及生活性配套设施外，一些劳务、法律、咨询、广告、设计等中介服务业;技术、公共创新平台建设等服务配套尤其重要。
没有资源怎么做好写字楼招商？ 资源不是谁一开始就有的，是靠慢慢积累的。首先，你需要对你的项目有大致的了解和清楚的定位；在前期没有资源的情况下充分利用网络资源，在网上发项目信息（网上发布信息也是有技巧的，这里我先不展开了），然后线下可以和同行、中介合作。思维方式是从你客户的角度思考：什么样的办公环境能满足客户，客户一般会在哪些平台了解招商信息，哪些渠道能直接获取客户资源等等。
买写字楼的注意事项 1、地段要选好 不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。 2、物业服务要细致入微 对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在，为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。 3、综合配套要健全 购房者在购买写字楼的时候，还需要注意生需求和办公需求，主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的商务区，购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。
