冷凝器由于补充水水质问题，通过热交换加热运行后，会生成水垢及氧腐蚀产物，造成系统脏堵，导致水流不畅，时间长久不清洗会造成冷凝器换热效果下降，影响使用，需要定期清洗，其清洗后的意义如下： 1、节省能源、降低运行成本 在 中央空调 的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的中央空调主机系统运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30% 降低使用寿命，减少设备折旧使用费。 2、减少事故停机，改善制冷效果 清洗冷凝器可去除污泥，使管路畅通，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
水冷冷凝器的特性 ： 由环境湿球温度来决定，环境湿球温度越高，那么冷凝温度也越高。一般地，采用水冷冷凝器，冷凝温度比环境湿球温度高5～7℃左右。 温度极限 不高于55℃，不低于20℃。通常情况下，环境湿球温度超过42℃的地区都不建议采用水冷冷凝器。所以是否可选择水冷冷凝器，首先要确认环境湿球温度。 一般设计水冷制冰机时，必须要求客户提供当地全年最高的环境湿球温度。 同时当环境温度超过50℃时，也不能用水冷冷凝器，冷却塔容易会被高温晒坏。冷却塔必须在有遮阳保护的情况下使用。 水冷冷凝器的优点 使制冷机组的冷凝温度低，提高制冷效率。 初期投入成本比风冷、蒸发冷低。 冷却效果好，适用于中大型制冷系统。 水冷冷凝器的缺点 消耗水资源。 喷水，对周围环境有些影响。 需要安装水路系统、供水系统。
冷凝器工作原理： 气体通过一根长长的管子（通常盘成螺型线管），让热量散失到四周的空气中，铜之类的金属导热性能强，常用于输送蒸气。为提高冷凝器的效率经常在管道上附加热传导性能优异的散热片，加大散热面积，以加速散热，并通过风机加快空气对流，把热量带走。 一般冷水机的制冷原理是压缩机把工质由低温低压气体压缩成高温高压气体，再经过冷凝器冷凝成中温高压的液体，经节流阀节流后，则成为低温低压的液体。低温低压的液态工质送入蒸发器，在蒸发器中吸热蒸发而成为低温低压的蒸汽，再次输送进压缩机，从而完成制冷循环。 单级蒸汽压缩制冷系统，是由制冷压缩机、冷凝器、节流阀和蒸发器四个基本部件组成，它们之间用管道依次连接，形成一个密闭的系统，制冷剂在系统中不断地循环流动，发生状态变化，与外界进行热量交换。